정부에서 2024년에도 신생아 특례대출을 연장한다고 하여 1월 29일부터 신청하고 있는데요. 신생아 특례대출은 특례보금자리론과 비교해도 낮은 금리와 높은 혜택을 제공하며, 주택시장에 새로운 활기를 불러일으킬 것으로 기대됩니다.
아래에서 신생아 특례대출 금리 및 조건과 신청방법을 확인해보세요.
목차
1. 신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출이란 신생아를 출산한 가구에 주거안정을 위해서 특례로 주택구입자금을 대출해 주는 제도입니다.
저출산 문제를 극복하는 것이 주된 이유이며, 주택 구입 혹은 전세자금을 특례금리를 적용받아 저리로 대출받을 수 있습니다.
2. 신생아 특례대출 내용
1. 신생아 특례대출 조건
- 대출신청일 기준 2년 내 자녀를 출산(’23.1.1. 이후 출생아부터 적용)한 무주택 세대주(신규) 및 1주택자(대환)
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 순자산가액 4.69억원 이하
- 입양아포함(2살이하, 단 23.1.1. 일 출생아부터 적용)
- 혼인신고 없이 출산한 부부도 가능
2. 신생아 특례대출 금리
- 연 이자 1.6 ~ 3.3%
아래는 연 소득별로 달라지는 신생아 특례대출 금리 정보 입니다.
3. 신생아 특례대출 한도
- 신생아 특례대출 한도 최고 5억원
- DTI는 60% 이내이며, LTV는 70% 이내이다. (생애최초 주택구입자는 80% 이내)
4. 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
3. 신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출은 주택도시기금 기금e든든 홈페이지에 접속하면 바로 신청이 가능합니다.
또한 직접 방문하여 신청하고싶으신 분들은 우리, 국민, 신한, 농협, 하나 5개 은행을 방문하여 방문하여 신청할 수 있습니다.
4. 1주택자 대환대출 정보
1. 1주택자 대환대출시 세부 기준
- 대출신청시기에 제한 없음
- 기존 주택담보대출 용도는 구입자금 용도여야 함
- 기존 주택담보대출 잔액 범위내에서 대출 신청 가능
- 기존 주택담보대출의 채무자와 신생아 특례 디딤돌대출의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주
- 이외의 사항은 상기의 대출상품 내용과 동일
※구입자금 용도는 수탁은행의 대출심사 과정에서 확인 가능
※다만, 소유권 이전등기접수일로부터 3개월 이내 대출을 신청하는 경우 신생아 특례 디딤돌 대출한도 내에서 신규대출로 취급