아파트 구입을 고려하시거나 예정중이신 분들에게는 담보대출을 많이 이용하고 계신데요. 그렇기 때문에 많이 알아보고 계실 겁니다.
오늘은 KB국민은행 주택담보대출을 이용하여 아파트 구매에 필요한 목돈을 해결할 수 있는 방법을 쉽게 알려드리겠습니다.
금리와 한도 및 조건까지 모두 쉽게 정리하여 알려드릴테니 아래 글을 잘 확인해 보시고 신청하시면 되겠습니다.
KB국민은행 주택담보대출 목차
- 1. KB국민은행 주택담보대출 조건
- 2. KB국민은행 주택담보대출 금리 및 한도
- 3. KB국민은행 주택담보대출 정보
- 4. KB국민은행 주택담보대출 신청방법
- 5. KB국민은행 대출 필요서류
- 6. 주택담보 대출 비교상품
1. KB국민은행 주택담보대출 조건
주택담보대출은 신용대출 처럼 신용점수를 확인하지 않고 주택의 여부를 확인하고 주택의 여부가 확인된다면, 대출실행이 가능한 상품인데요.
1. 대출대상
- 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객
1) 주택자금대출 : 주택 취득 예정 또는 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
2) 생활안정자금대출 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 초과
2. 대출 불가 대상
- 대출신청인이 미성년자, 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민인 경우
- 배우자가 아닌 제3자와 공동명의인 경우
- 신용정보집중기관 및 신용정보회사에 연체 정보가 등록된 경우
- 대상 물건의 전입세대열람내역(동거인 포함)상에 매도인, 본인 이외 다른 세대 또는 동거인이 전입되어 있는 경우
- 미등기(토지 포함) 부동산담보대출인 경우
- 가압류, 별도등기 등 권리침해가 있는 경우
3. 대출 추가 심사 대상
- 주민등록 또는 전입세대 열람시 무상거주자가 있는 경우
- 배우자와 세대가 분리된 경우
- 해당 물건에 전/월세 계약이 있는 경우
- 세입자 퇴거조건, 직권말소 신청조건 등 조건부 대출인 경우
2. KB국민은행 주택담보대출 금리 및 한도
1. 금리
KB국민은행의 주택담보 상품의 금리는 먼저 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있는데요.
변동금리란 금리가 변하는 대출을 말하며 , 혼합금리란 고정금리와 변동금리가 일정기간 동안 함께 섞여 있는 금리를 말합니다.
- 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능
1) 혼합금리 :「금융채」 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용2) 변동금리 : 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리 적용
아래는 가장 최근을 기준으로한 금리표이니 확인해보시기 바랍니다.
※ 우대금리 최고 연 1.4% 우대
– 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%
① 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
② 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
③ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
④ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
⑤ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
– 영업점 우대 : 최고 연 0.15%
– 부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%
– 취약차주 금리할인 : 연 0.3%
※ 연차이자는 최고 연 15%
확정된 금리는 개인별 신용등급이나 , 기준금리 , 담보물건에 따라 산출되는 가산금리와 우대금리 조건이 다르므로, 확정된 자세한 금리는 대출신청하실때 영업점에 상담하셔야 알 수 있습니다.
2. 한도
국민은행은 주택담보대출로 최대 3억원 이내로 대출 가능
※ 주택의 가격 및 물건의 지역 , 소득금액에 따라서 한도가 조금씩 달라질 수 있습니다.
3. KB국민은행 주택담보대출 정보
1. 기간
- 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년)
- 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내 (단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내)
- 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
- 거치기간 : 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내
< 기간연장 방법>
일시상환방식 대출 : 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문하셔서 필요한 절차(기한연장, 재대출, 대출상환 등)를 진행하셔야 대출금에 대한 연체이자 발생 등 불이익이 발생하지 않습니다.
분할상환방식 대출 : 대출연장 불가
2. 중도상환 수수료
- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용
4. KB국민은행 주택담보대출 신청방법
KB국민은행 주택담보대출 신청방법은 인터넷이나 모바일 편하신 방법으로 신청하시면 되는데요. 절차도 까다롭지 않아서 금방 신청하실 수 있다는 장점이 있습니다.
1. 인터넷 신청방법
- 위 링크를 클릭하셔서 KB국민은행 홈페이지에 접속 합니다.
- 아이디 없으신 분들은 회원가입 진행
- 그 다음 아래 그럼처럼 담보대출 선택클릭
- ‘인터넷 신청’ 을 클릭하셔서 신청
2. 모바일 신청방법
- 위 링크를 통하셔서 먼저 국민은행 어플이 없으신 분들은 다운로드 진행
- 아이디 없으신 분들은 회원가입 진행
- 대출신청란에서 주택담보대출 신청 클릭
5. KB국민은행 대출 필요서류
- 필수준비 서류
- 대출대상 주택의 전입세대열람내역(동거인 포함)
- 매매계약서 또는 등기권리증(공동명의인 경우, 공동명의자 등기권리증 포함)
- 필요시 제출 서류(해당되는 경우 제출)
- 장애인증명서(소유권이전 전 또는 이전 후 3개월 이내 신청시 해당고객)
- 배우자의 주민등록등본(세대 분리된 경우)
- 세대원의 기본증명서(미성년자등 필요시)
- 전/월세계약서(전세금반환자금 또는 세입자가 있는 경우)
- 간편제출서류(공동인증서로 제출)
- 주민등록등본
- 주민등록초본(과거주소이력포함)
- 재직 및 소득증빙서류
6. 주택담보 대출 비교상품
KB국민은행 주택담보대출 상품과 비교하여 볼 수 있는 다른은행의 상품도 아래 정리해 두었으니 , 여러 은행을 비교해 보시고 자신의 조건과 가장 맞는 상품을 선택하는 것도 현명한 방법입니다.