오늘은 최근 상호금융 가운데서 ltv영향을 적게 받으며 금리 인하까지 시행하고 있는 신협의 주택담보대출 상품에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 1금융권을 이용하시기 어려운 분들이나 저축은행을 찾고 계신 분들은 신협상품이 아무래도 많이 완화되어 다른상품에 비해 좋다고 알려져 있습니다.
아래 신협 주택담보대출 금리,한도, 승인방법까지 모두 자세하게 알아보고 주택담보대출을 이용하시는데 확인해보시기 바랍니다.
목차
1. 신협 주택담보대출 한도
신협의 주택담보대출 상품은 전세보증금의 최대 80%까지 신청할 수 있습니다. 주택담보대출 상품은 DSR의 영향을 받지 않으며 , 한도는 소득의 여부에 따라 산출될 수 있습니다.
한도가 부족하다면 상환 방식을 만기일시상환으로 선택하거나 대출 기간을 늘려 DSR의 비중을 줄일 수 있습니다. 이렇게 조정하면 원하는 한도를 조금 더 활용할 수 있습니다.
또한 신용등급이나 개인 재직기간 등에 차이에 따라 한도가 달라질 수 있어, 먼저 신용점수를 확인하시는 것이 좋습니다. 아래 신용점수를 확인할 수 있는 링크를 남겨 놓겠습니다.
또한, 신용점수가 낮으신 분들은 가장 빠르게 신용점수를 올릴 수 있는 방법이 있으니 아래 링크를 참조해 보시기 바랍니다.
2. 신협 주택담보대출 금리
신협 주택담보대출 상품의 금리는 최저 4.5% 입니다.
대출금리 또한 개인의 신용상태 및 상환여력에 따라 달라지며, 한국은행의 기준금리보다 높아질 수 있고 , 반대로 낮아질 수 있습니다. 그렇기 때문에 신청전에는 신협담당자와 정확한 확인을 하셔야 합니다.
후순위 아파트 담보대출을 원하시는 경우, 최저 금리는 4.9%부터 가능하며, 신용등급, 소득, 재직 기간, 사업 운영 이력 등에 따라 차등 적용될 수 있습니다.
* 중도상환 수수료
수수료금액 = 중도상환금액X수수료율X(대출잔존기간/대출기간)
- 상환수수료율은 최고 2% 범위 내에서 부과
- 대출 실행 후 3년이 경과한 이후 중도상환하는 경우 또는 신협 내규에서 정한 경우 중도상환수수료 면제
3. 신협 주택담보대출 대출기간 및 조건
1) 대출기간
먼저 신협의 주택담보대출의 경우 대출기한은 3년 또는 5년으로 선택할 수 있습니다.
만기시 연장여부는 확인해 보실 수 있으며, 상환방법은 만기일시상환 방식이나 1년 거치 후 30년 원리금분할상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 만기상환을 선택하면 마이너스 통장 발급도 고려할 수 있습니다.
만기상환은 매달 이자만 납입하는 방식으로 원금 상환은 이루어지지 않습니다. 따라서 매달 납입 금액은 가장 적어 DSR의 비중을 줄이는 데 가장 유리한 상환 방식입니다. 다만, 중도상환을 하지 않는다면 원금 상환은 이루어지지 않는 단점이 있습니다.
원리금균등상환은 매달 일정한 금액을 원리금 상환에 동일하게 납입하는 방식입니다. 상환 초기에는 이자의 비중이 원금보다 높으며, 회차가 지날수록 비율이 역전됩니다.
2) 대출조건
- 주택매매 계약을 체결하고 중도금 또는 잔금을 지급하고자 하는 주택 매수자
- 자기 명의의 대지를 소유하고 그 대지 위에 주택을 신축하고자 하거나 신축 후 3개월이 경과하지 않은 분
- 주택 신축 후 2년이상 경과된 본인 소유 주택을 증축 또는 수선하고자 하시는분
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
따라서, 신협은 아파트나 주상복합을 소유하거나 배우자와 공동명의로 소유한 분들을 위한 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 신협에서 주택을 소유하고 계신 분이라면 이 대출 상품에 신청할 수 있습니다.
4. 신협 주택담보대출 신청방법 및 서류
1) 신협 주택담보대출 신청서류
- 인감 3부
- 등본 2부
- 초본 2부
- 가족관계증명서
- 신분증
- 인감도장
- 국세 및 지방세 완납 증명서 1부
- 지방세 세목별과세증명서 1부
- 사업자등록증 사본(전세계약서 사본)
- 재직증명서
- 소득 서류
- 전입세대열람원
- 등기권리증
2) 신협 주택담보대출 신청하기
신협의 주택담보 대출신청은 아래 링크에서 신청하시면 됩니다.
또한 고객상담번호는 1566-6000 입니다.
3) 신협 주택담보대출 잘받는법
먼저 상담은행에 전화해보시는 것을 추천드립니다. 상담히 본인의 조건을 말해주시고, 최대한 본인에게 맞는 상품을 추천받으시길 바랍니다.
다음은 추천받은 상품의 조건을 자신의 조건과 맞게 꼼꼼히 정리합니다. (이자율, 대출조건 등)
신협도 지점마다 대출한도나 특성 , 조건 등이 다르니 적어도 3군데 이상은 직접 방문해보시길 추천드립니다.
추가로 모든 대출을 잘 받기 위해서는 신용점수를 올리셔야 합니다. 높은 신용점수는 대출이자와 한도에 직접적인 영향이 있으므로, 신용점수는 대출 받기 적어도 6개월전부터는 알맞는 소비패턴으로 점수를 올리셔야 합니다.
아래 신용점수 올리는 방법은 더 자세히 설명드렸으니 확인해 보세요.
이외에도 다른 대출상품들이 있으니 , 다른종류의 대출상품도 관심이 있으신 분들은 확인해보시면 좋을 것 같습니다.
지금까지 신협 주택담보대출 상품에 관하여 자세하게 알아보았습니다. 한도 및 금리는 같은 은행이여도 지역마다 차이가 있을 수 있어, 대출을 알아보시는 분들은 직접 여러군데 다녀보는 것을 추천드리며, 자신의 조건에 맞게 꼼꼼히 정리 후 대출을 받으시길 바랍니다.