오늘은 중소기업이나 중견기업에 재직중이신 청년분들이라면 아주 도움될만한 정보를 가져왔습니다. 중소,중견 기업에 재직중이신 청년분들은 자격요건만 맞다면 아주 낮은 금리로 전세대출을 받을 수 있는데요.
중소기업 청년 전세대출의 대출금리는 연 1.2%로 고정금리여서 다른 대출상품에 비해 아주 낮다고 알려져 있습니다. 그렇기 때문에 자격요건에 해당되시는 분들은 필히 추천드리는 대출상품입니다. 그럼 바로 중소기업 청년 전세대출에 대하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.
목차
- 1. 중소기업 청년 전세대출 100% 승인 후기 및 매물확인법
- 2. 중소기업 청년 전세대출 조건
- 3. 중소기업 청년 전세대출 신청방법 및 필요서류
- 4. 중소기업 청년 전세대출 연장 신청방법
1. 중소기업 청년 전세대출 100% 승인 후기 및 매물확인법
먼저 중소기업 청년 전세대출 100%를 받기 위해서는 확인하고 알아봐야 할 것들이 있습니다.
이 상품은 연봉이 3500만원이 넘지 않은 청년 근로자이면 누구나 신청이 가능합니다. 다만, 본인의 신용도와 소득에 따라 한도가 조정될 수 있으니 가장먼저 해야할 일은 취급은행에 방문하셔서 본인의 한도를 체크해야 합니다.
주택대상은 전용면적 85㎡ 이하의 주택이면 되어서 , 아마 거의 모든 주택은 가능하다고 봅니다.
대출한도는 1억원이기 때문에 신청유형에 따라 자기부담금이 달라지는데, 이때 100%를 받으면 계약금만 있으면 가능하기때문에 100%형 전세대출을 받는 것이 유리합니다.
100%형 전세대출은 직접 발품을 팔아 알아보시는 것이 좋지만, 직장을 다니시거나 시간적인 여유가 없으신분들은 회사근처나 집근처 취급은행을 다섯개 정도 취합하여 전화를 해서 중소기업 청년 전세대출 100% 진행하는지 찾아야 합니다.
다음은 근처 부동산에 가셔서 100% 진행하는 집을 찾으시는 것도 좋은 방법입니다. 부동산에 100% 가능한 집이 있다면, 집주인 협조도 좋아 진행될 확률이 높습니다.
2. 중소기업 청년 전세대출 조건
< 대출 자격조건 >
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 만 19세~만 34세
- 무주택자
- 중복대출을 하지 않은 분
- 연소득 3,500만원 이하 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하인 분
- 순자산가액이 3.25억원 이하인 분
- 중소기업 취업자 또는 청년 창업자
- 공공임대주택에 입주하지 않은 자
- 연체, 대위변제/대지급, 부도, 금융질서문란 등과 같이 대출신청인의 신용도에 문제가 없는 자
< 대상 주택조건 >
- 전용면적이 85제곱미터 이하인 곳
- 임차보증금이 2억원 이하인 곳
< 대출 한도 및 이자 >
- 1억원 (전세금액의 100% 까지 대출 가능)
- 연 1.2%
- 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 담보별 대출한도
- 한국주택금융공사 전세대출보증, 주택도시보증공사 전세금안심대출보증은 각 해당 보증 규정에 따릅니다.
- 1년 미만 재직자의 경우 한도가 2천만원 이하로 제한되기 때문에 이를 고려하여 집을 알아보는 것이 좋습니다.
* 대출기한은 4회 연장이 가능하기 때문에 최대 10년으로 늘어날 수 있습니다. 또한 만약 연장시점에 미성년 자녀가 있다면 1명당 2년이 추가되어 최장 20년까지도 가능합니다.
* 상환방법은 일시상환이며 분할상환은 불가합니다.
3. 중소기업 청년 전세대출 신청방법 및 필요서류
1) 중소기업 청년 전세대출 신청방법
중소기업 청년 전세자금대출은 해당 상품을 취급하고 있는 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행에서 신청하실 수 있습니다. 또한 기금e든든 사이트에서 신청도 가능합니다.
먼저 온라인신청 방법을 알려드리겠습니다. 온라인은 기금e든든 사이트에서 신청하시면 되는데요. 사이트 링크는 아래에 남겨놓겠습니다.
온라인의 경우 간단한 본인인증 만으로 쉽게 대출신청이 가능하니 편리한 방법 중 하나입니다.
오프라인으로 직접 취급은행을 방문해 보셔서 신청할 수 있는데요. 이렇게 온라인,오프라인 두가지 중 한가지 방법으로 신청이 완료되면, 대출 사전자산심사를 거쳐 결과를 문자로 알려주게 됩니다.
사전자산심사의 경우 3일정도 소요되는데 이 심사가 끝나면 사후자산심사를 받기위해 취급은행을 직접 방문하게 됩니다.
사후심사는 보통 4주-6주 정도 소요됩니다. 이 사이에는 부동산 계약을 하고 계약서를 작성 및 계약금 5%를 직접 입급해야 합니다. 또한 이때 대출 불가로 인한 계약 파기시 계약금 반환 항목을 추가하셔야 합니다. 그리고 대출실행이 늦어질 경우를 대비하여 잔금 일자를 넉넉히 잡으시는 것이 좋습니다.
그러고 나서 대출승인이 완료되고, 전입신고 및 확정일자를 받고, 은행을 방문하셔서 서류들을 제출하시면 은행에서 집주인에게 전세금을 입금해주게 됩니다.
2) 중소기업 청년 전세대출 필요서류
< 직장에 요청하셔야 하는 서류 >
- 재직증명서
- 월급여명세표
- 현 직장 근로소득원천징수부
- 사업자등록 사본
- 주업종코드확인서
- 갑근세원천징수확인서 (재직 6개월이하이신 분들은 필수)
* 모든 서류에는 회사 직인이 필수로 들어가야 하며, 주민번호 뒷자리까지 표기되어 있어야 합니다.
< 개인이 뽑아야하는 서류 >
- 신분증
- 급여통장 사본
- 주민등록등본 (최근5년)
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 고용보험 자격 이력내역서 (근로자용)
* 이 서류는 정부24에서 출력이 가능합니다.
< 부동산에서 챙겨야하는 서류 >
- 확정일자 받은 임대차계약서
- 건물등기사항전부증명서
- 계약금지급 영수증 => 임차보증금 5%이상 납입영수증
- 중개대상물확인서
- 공제증서
4. 중소기업 청년 전세대출 연장 신청방법
앞에서 대출 연장은 최대 4회까지 최대 10년까지 가능하다고 했습니다. 그렇다면 이렇게 저금리로 혜택을 주는 상품을 2년만 쓰시기에는 너무 아까우실 겁니다. 그래서 연장을 하셔야 하는데요. 대출연장도 간단하게 해주지 않기 때문에 조건이나 방법을 아셔야 합니다.
먼저 대출연장시 필요한 서류들입니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격 득실 확인서
- 재직증명서
- 고용보험피보험 자격 이력 내역서
- 임대차계약서 원본 (확정일자)
- 계약금 영수증 ( 보증금 5%이상 납입)
- 등기부 등본
< 중소기업 청년 전세자금대출 연장방법 >
먼저, 대출연장은 만기일로부터 30일 전부터 7일전까지 신청이 가능합니다.
아마 30일전즈음엔 은행에서 대출연장의사를 알기위해 연락이 올겁니다. 이때 대출연장의사를 표현해주시고 필요서류를 안내해 주면 서류를 준비하여 은행에 방문하면 되는데요.
만약 연장시점에 중소기업을 퇴사하시거나 조건에 미달될 경우 다른 청년 전세자금 대출(버팀목대출) 등으로 전환할 수 있습니다. 아래에 다른 청년 전세자금대출 종류들을 설명해 놓았으니 참고하세요
그리고 다른 회사로 이직했는데 조건은 맞으신다면, 이직한 입증서류를 함께 제출해주시면 됩니다. 100% 대출로 시작하셨다면, 변동없이 그대로 연장이되며, 만일 80% 대출로 시작하셨다면 추가대출도 가능합니다. 추가대출은 은행마다 다르니 방문시 확인하셔야 합니다.
이렇게 중소기업 청년 전세자금대출에 대하여 아주 자세하게 알아보았습니다. 중소기업 전세대출은 타 대출과 비교도 안될정도로 낮은 금리로 우리에게 이자의 부담을 덜어주고 있습니다. 만일 100%로 잘 찾으신다면, 월세보단 훨씬 저렴한 이자로 생활이 가능하니, 해당 조건이 되시는 분들이라면 꼭 신청하시기 바랍니다. 중소기업 청년 전세대출은 낮은 금리의 이자로 일생일대에 단 한번 신청이 가능하다고 합니다.